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南寧一男子賣房后反悔,被判退雙倍定金、賠38.8萬差價!

更新時間:2020-01-09

來源:廣西在線

【南寧一男子賣房后反悔,被判退雙倍定金、賠38.8萬差價!

兩年前,男人陸某以近104萬元的總價在南寧購買一套二手房,誰知交付定金后,賣家安某卻懺悔了。近日,南寧市良慶區法院一審訊斷,解除兩邊的衡宇生意公約,安某要退雙倍定金近10萬元,并補償陸某衡宇差價喪失38.8萬余元。

2017年7月,陸某看中安某匹儔位于南寧市良慶區銀沙大道某小區的一套170多㎡的商品房,總價1039998元。公約中商定:“賣方答允出售該房產,已征得共有人莫某和談,并承當響應責任。”

簽約當天,陸某支付定金49998元。次日,安某將衡宇交付給陸某。可沒過幾天,安某卻反悔了,要求協商解決退房、退款事宜。

午報|南寧一須眉賣房后懺悔,被判退雙倍定金、賠38.8萬差價!

雙方協商不下,安某的山荊莫某將安某、陸某等兩次告上法院,稱該衡宇買賣其不知情,要求主張合同無效,但均被法院駁回。2019年1月,安某與莫某同意離婚,該房屋調換登記為安某零丁悉數。當月,陸某搬離了該衡宇。

延誤一年半,南寧的房價不絕上漲,安某想漲價,而陸某覺得本身很冤。

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2019年4月,陸某將安某及某房產中介公司一起告上良慶區法院,要求安某雙倍返還其定金,并賠償衡宇差價喪失63萬余元,以及衡宇中介費、律師費等。安某則認為,衡宇不能生意錯不在自己,他沒有違約。是房屋共有人莫某提起訴訟而暫時中止履行條約。

法院認為,安某作為賣家,負有查看自身是否有權出售衡宇的主要責任;其收取定金后,須合營陸某經管按揭貸款,但其未踐諾該義務。安某的舉動已構成底子違約,導致條約清掃。

法院訊斷,安某應根據商定雙倍返還定金99996元,并補償陸某已支付的中介費、律師費3萬余元,還應向陸某補償衡宇差價喪失388404元。


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